华盛顿11月20日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间20日公布数据显示，今年10月美国成屋销售量环比上涨1.2%，销售量创造8个月来的最高值。

　　数据显示，美国10月成屋销售量按年率计算为410万套，环比上涨1.2%，同比上涨1.7%。价格方面，10月成屋价格中值为41.52万美元，同比增长2.1%。该数据已连续28个月上涨。

　　库存方面，10月底待售房屋共152万套，环比下降0.7%，同比增长10.9%，低于疫情前约200万套的平均水平。按照当前销售速度，需要4.4个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　美媒分析称，10月成屋销售量上涨主要受房贷利率下降拉动。受美联储降息影响，房贷利率近几个月来总体呈下降趋势。经济学家认为，成屋销售量自2023年以来一直维持在按年率计算400万套左右，尽管近来成屋销售量出现上升，但与新冠疫情前按年率计算约520万套的销售量还有很大距离。

　　美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)20日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.26%，一周前该数据为6.24%，一年前该数据为6.84%。(完)